Nordul Ilfovului intră pe harta celor mai căutate zone rezidențiale din apropierea Capitalei, iar un motiv major este viitoarea linie de metrou care va lega Otopeniul de București. Proiectul Magistralei M6, aflat în lucru, va conecta Aeroportul Internațional „Henri Coandă” cu rețeaua de transport subteran, reducând semnificativ timpul de navetă către centrul orașului.
Această perspectivă nu trece neobservată de investitori, dezvoltatori și cumpărători. „Metroul este genul de infrastructură care schimbă jocul. De fiecare dată când un cartier câștigă o astfel de legătură directă cu orașul, prețurile cresc, iar zona devine un magnet pentru construcții noi”, explică Ștefan Ionuț Costin, fondatorul agenției Ilfov Imobiliar.
Ce se caută acum pe piața din nordul Ilfovului
Interesul cumpărătorilor este variat, dar există câteva tendințe clare:
- apartamente noi în Otopeni, cu terase mari, balcoane spațioase sau grădini private, destinate locuirii permanente;
- garsoniere, studiouri și apartamente de 2 camere, compacte, pentru închiriere pe termen lung sau scurt;
- case individuale pe loturi de minimum 350–400 mp;
- case cuplate, preferate de familiile care, în loc să achiziționeze un apartament cu 3–4 camere, aleg să adauge o diferență relativ mică pentru o locuință cu curte;
- proprietăți eficiente energetic, cu încălzire în pardoseală, pompe de căldură și izolație premium.
Un moment cheie pentru dezvoltatori și investitori
Proximitatea față de aeroport, legătura directă cu Bucureștiul prin metrou și accesul rapid la DN1 și Autostrada A0 conturează un potențial ridicat de dezvoltare. Potrivit Ilfov Imobiliar, proiectele bine amplasate și cu preț corect se vând uneori în câteva zile de la listare.
„Cine cumpără acum, înainte de finalizarea metroului, are șanse mari să vadă o creștere considerabilă a valorii investiției în următorii ani”, mai spune Ștefan Ionuț Costin.
